澎湖房屋土地 / 澎
馬公買屋 /
馬公買房
文化金匯店住澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 94
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：44.21 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：99.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.38 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：29.34 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資或商業經營用途，不建議作為一般純自住住宅購買。
主要理由如下：
- 商業屬性限制： 由於標的為商業用，不僅貸款成數受限，持有成本（稅賦）也高於住宅，若無穩定現金流或經營計畫，長期持有意願會受到稅務負擔影響。
- 空間與定位匹配： 99 坪的大空間配合 1 樓位置，非常適合作為馬公市當地的觀光服務業（如民宿、診所、辦公室）起點，能發揮坪效價值。
- 屋齡考量： 32 年屋齡意味著購入後可能需預留一筆整修預算。若買家能接受舊屋裝修並規劃商業用途，此地在馬公市的文化路仍具地段優勢；但若僅是作為家庭自住的住宅，則需斟酌總價與持有成本是否過於龐大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
澎湖房屋土地
澎湖房屋土地
李美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：李美娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-729580
訂閱：7 (加入)
群鈺地產行銷 直營店
經紀業名稱: 群鈺地產行銷有限公司
證號: (98)登字第123657號
從業十年，在地深耕，熱忱服務
讓我們以真誠的信念為您構築家的藍圖~
成一個家，圓一個夢。
室內電話：069260808
我家粉絲團更多好屋推薦
東澳自由裝修透天澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：888 萬
文東耕心農地澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：1281 萬
沙港好風光農地澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 湖西鄉
總價：289 萬
鐵線築夢居建地透天澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：650 萬
東文都會雅居華廈澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：638 萬
後寮縣道旁優質農地澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 白沙鄉
總價：164 萬
承辰。澎島私旅莊園澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：3680 萬
東衛沐光居獨棟透天屋澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：1550 萬
後寮縣道旁農地澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 白沙鄉
總價：251 萬
崧庭御苑(A13戶)澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
澎湖縣 馬公市
總價：1418 萬